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房產繼承流程及手續

來源:互聯網作者:南京律師時間:2017-11-21

一、如何辦理房產繼承公證手續

  繼承分兩種,一種是法定繼承,另一種是遺囑繼承。如果死者沒有留下遺囑就按照法定繼承來辦理。到公證處開公證文書需要帶兩個證明和證件:

  1、派出所開死者的死亡證明。

  2、該套房屋的房產證明或其他憑證。

  3、要到死者所在的單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

  4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一個人的話,需要其他繼承人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

  5、繼承人的身份證件。

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

  (一)房產繼承需提交的資料

  1、房屋所有權證書;

  2、繼承公證;

  3、繼承人身份證明及復印件;

  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)

  (二)收費標準

  1、交易手續費:1元/平方米;

  2、登記費:住宅80元/套;

  3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元;

  4、印花稅:5元/本。

  (三)領取房產證需攜帶的證件

  1、已交費的發票;

  2、繼承人身份證;

  3、收件清單。

  總的流程就是首先到房產交易中心收件窗口領表,再去收費窗口交費,然后到收件窗口交件,最后到發證窗口領證。


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